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温家宝打击炒房 祭出“新国五条”
(博讯北京时间2013年2月21日 转载)
    来源:世界日报
    
       大陆国务院总理温家宝昨(20)日在常务会议上,重申延续房地产调控,提出包括扩大房产税改革试点范围等5项房市措施的「新国五条」,被视为温家宝任期内对房地产市场的最后一次喊话。

    
      大陆房地产业人士认为,新国五条内容「有亮点,但没细节」,主要是最近房市的火爆给政府带来压力,因此先以降温取代打压,给予机会,待后市表现再决定政策,「表态意义大于实际意义」。
    
      中国政府网报导,温家宝昨天召开主持国务院常务会议,研究部署房地产市场调控工作。报导引述的会议内容未提到大陆近期的房价上扬,仅强调热点城市和中心城市短期内的住房供求紧张格局难以改变,必须坚持抑制投机投资性购房。
    
      会议提出了5项政策措施,包括完善稳定房价工作的责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地的供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管,被媒体称为「新国五条」。
    
      当中最受关注的莫过于抑制投机投资性购房部分,提到要扩大个人住房房产税改革试点范围,严格实施差别化住房信贷政策。不过,相关的时间表、具体的试点城市与数量等细节仍悬而未决。目前房产税仅在重庆与上海试点。
    
      前一天,市场传出二套房贷政策调整消息,房地产调控再起的担忧垄罩市场,地产股暴跌,招保万金4大龙头股全数重挫。
    
      不过,在国务院昨天祭出「新国五条」中,虽然有让地产商害怕的「扩大房产税试点」,但未见直接、具体的调控措施,业内人士普遍认为此次调控力度低于预期,对市场暂时难有大影响。
    
      「楼市调控的春雷很响,雨点很小」网博地产研究机构总经理孙海认为「新国五条」的亮点是房产税,但市场早有预测到;加上沪渝房产税试点成效未彰,此次调控未有升级,「从某种意义上看,人们(对房产税)的抗药性早已产生。」
    
      不过,上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计,按照常规流程,国务院或相关部委今、明2天可能会下发相关详细措施通知,诸如严格实施差别化住房信贷政策将会有更多想像空间。
    
      证券时报报导,独立经济学家谢国忠认为,房产税试点主要会集中在二、三线城市,因为目前二、三线城市土地销售困难,但是政府必须用钱,因此需要靠开徵房产税来开源。而北京等一线城市土地销售没有困难,房产税的开徵会较谨慎。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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