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零售业寒潮 今年更恶化
(博讯北京时间2018年1月13日 转载)
    
    房产分析顾问GreenStreet分析了2017年全美共950间购物中心后,发现愿意承租柜位的实体商家,是正在出现快速减少,这也直接导致赖以租金为生的实体购物中心,营业状况显得更糟。
    

    实际上,美国的零售业关店潮,如梅西百货(Macys)及西尔斯(Sears)等,对于美国购物中心的营收及利润冲击量较低。因百货业对于购物中心来说,属“锚定型房客”(anchor tenant),租金为其次,主要是提供客流量。
    
    数据显示,购物中心主要盈利来源来自于其他长期及短期租客,如中、小型零售服务业,提供较短期的租约,但租金较高。而各大购物中心的财报也都较注重非“锚型房客”的质量。
    
    但对于大型“锚型房客”陆续倒闭的现象,身为房东的购物中心必须另寻“租客”以求客流量。故购物中心在盈利方面也因此受到压缩,数据显示,2017年关店的中、小型零售店面达2468间,其中979间并未被报导出来。GreenStreet总监沙利文(Jim Sullivan)提道,这些店选择不再续约、或完全网络化。
    
    沙利文认为,新入驻零售商如服饰品牌H&M还是存在的,但入驻的数量大大少于不续约的零售商,而这个现象应会持续恶化。
    
    另一方面据咨询公司Cushman & Wakefield数据显示,美国零售业已于2017年关闭了近9000间实体门市, 估计2018年零售业寒冬仍将持续,实体关店潮将上看1万2000间门市。
    来源:世界新闻网
     (博讯 boxun.com)
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