页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

三入政府工作报告 中国房地产税迈“步”?
(博讯北京时间2019年3月14日 转载)
    
    
     两会进入闭幕阶段,房地产税议题对民众而言最具切肤之痛。本次李克强的政府工作报告再次提出“房地产税立法”问题。分析称,这是政府工作报告连续两年提出关于房地产税的相关内容,也是它近年来第三次提及房地产税;而去年的提法是“稳妥推进”房地产税立法,今年把“稳妥推进”改为“稳步推进”,这意味着“房地产税立法工作或已有推进步骤”。那么,李克强的最新提法是否表示,房地产税的相关立法已经势在必行?房地产税为什么牵动官民的神经?它将如何影响中国的家家户户和经济的方方面面?

    
    嘉宾:旅美经济学家、时政分析人士夏业良博士;美国维吉尼亚大学商学院副教授陈朝晖博士
    
    ​旅美经济学者、时政分析人士夏业良表示,关于房地产税的讨论已经经历很长时间,大约10年前就说要出台房地产税,但大家对于具体什么时候出台和实施说法不一。有人说2022年才能正式实施,之前只是预热,让大家有心理准备。这次似乎步骤加快了,大家预期明天就能实施。从稳妥到稳步,一字之差能显示出积极的态度。目前整个氛围是呼之欲出,很快就要推进了。
    
    夏业良表示,房地产税的立法依据是房地产业泡沫严重。有个说法是,中国住房已达5亿套之多,对14亿人口来说基本已够住了。但这忽略了结构性短缺的问题。有些贪官富商一人就有几十套上百套住宅,而有些青年连一套房都无力支付。所以不能简单看套数就说市场已饱和,这当中有人过多占有,有人依旧稀缺。有人觉得加了房地产税,贪官和富商们就不会有这么多套房了。我并不完全同意,这确实会对他们有很大影响,但光靠这一招也不能完全解决这个问题。贪官的钱都来得很容易,一直会有人送钱上门。就算加了房产税增加了他们的成本,他也可以考虑不出售房子。我觉得中国房产税立法可以参照美国和西方的一些做法,根据老百姓的实际需要制定房地产税,而不是一刀切。这个问题需要细化,需要有一定针对性,按不同收入和社会群体加以区分。
    
    夏业良例举了美国的房地产税用法,他说,美国的房地产税收去之后都是专款专用,不能挪作它用。它主要用于改善居民所在地区的居住环境,比如修整道路,改善学校、图书馆和其他各种配套公共设施,这都用于配备每多少万人相应所需的基本设施。中国政府能否保证做到这点呢?比如开发一个新小区,那么小区周围的环境以及配套的基础和公益设施都要加以保障。所以这次征收房地产税,一定得保证不让官员把这笔钱装到自己腰包里随便花。这一定得要国务院作出保证,坚决避免税款的滥花滥用。老百姓们该集体呼吁,要求两会代表们在这方面提出更多要求,进行法律上的约束。
    
    美国维吉尼亚大学商学院副教授陈朝晖表示,按目前的国内的经济情况来看,实施房地产税的时间不会太远了。目前国内房价已经很高,很多地方都在限价;各级政府也正在限制国内房地产业的过快发展,避免泡沫做得太大。此时加税就顺理成章,正好能够很自然地把房价降下来。
    
    陈朝晖认为,如果在时机不好的情况下征房地产税,导致房地产价格大幅下跌,那对中国经济的打击会非常大。现在中国的经济增量很大程度上依靠房地产业的发展。另外,房地产价格大幅下跌对中国金融机构也会有几乎毁灭性的打击。现在中国各大银行和金融机构的借贷很大部分在房地产业,一旦房地产业大幅缩水,它们的麻烦会很大。在目前要“稳金融、保增长”的情况下,征收房地产税就像走钢丝,稍走不好就会出大事。这也是为何这事一直都是非常谨慎地在进行。
    
    陈朝晖表示,中国的房地产市场并不是真正的自由市场,它受政府干预非常大。三四年前,中国很多城市的房地产发展很困难。比如当时无锡的很多房子都卖不出去,包括鄂尔多斯的康巴什新区也是一样的问题。但这些地方的房价也没降得太厉害,因为各地政府为确保自己的经济发展和自己的银行不受毁灭性打击,都想各种办法支撑它。结果一开始炒楼的那些人都解套了。杭州是个更好的例子。它的房地产业由于过度发展导致房价下跌,早买的房主们就去砸售楼处抗议。于是杭州市政府就想尽办法,不仅把房价给稳住了,结果还引发了新一轮涨势。房价不但不降,反而涨到和一线城市差不多。所以现在二线城市房价涨起来也是完全可能的。
    
    美国之音 (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)
401022
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·“华为”起诉美国政府好得很 /陈维健
·美宗教自由大使: 中国政府在跟信仰打仗 不会赢
·华为反告美国政府 胜算几何?
·港专家指政府工作报告有李克强影子 (图)
·高洪明:一个被字说明党和政府没有忘记你
·华为:法国政府采取了外交做法 (图)
·中国政府恢复国有企业主导经济发展模式 (图)
·自私的政客、丑陋的政府和美丽的国家 (图)
·高洪明:美国政府暂时停摆是美国独有的民主与法治
·雄安应该至少建100万套政府廉租房
·习近平同意地方政府借债简直就是大地对绿叶的无私深情
·美政府关门 川普很孤独大熊猫也遭殃了 /牛弹琴 (图)
·习近平对台谈话 美学者:两岸协商制度 排除台湾中央政府
·政府号召抵制“洋节” 中国年轻人怎么看? (图)
·被中国政府囚禁的摄影师卢广 (图)
·问习近平你的乡政府都是国民党吗?
·美媒称北京或与蓝县市长对话,进一步孤立蔡政府
·高洪明:与其人民学雷锋不如党和政府学雷锋
·查建国:要分清国家、政府、政党
·中国大使馆首先应该向瑞典政府抗议而不是向瑞典电视台
·华为诉美国政府在中国引发反响似一场宪政教育
·马航370客机失踪5周年中国家属斥中国政府不重视 (图)
·研究:中国经济成长率被灌水九年中央政府知情 (图)
·不做“沉默的羔羊” 中国撑华为起诉美国政府
·西赣县政府发紧急通知不准降价卖房 (图)
·王毅挺华为起诉美国政府:不做沉默羔羊 (图)
·王毅:支持华为拒当“沉默的羔羊”状告美国政府违宪 (图)
·“不当沉默羔羊”王毅支持华为控告美国政府
·五年未安置还拒绝公开信息,法院判郑州中原区政府败诉 (图)
·华为正式起诉美国政府违反宪法
·华为起诉美国政府 中国外交部回应 (图)
·北京公布地方政府债务情况扶贫与债务压力显著 (图)
·中国财长曝家底债务风险可控 紧政府不紧民生拒绝“吃饭财政”
·华为以三权分立理由控告美国政府对其排斥封杀违宪 (图)
·华为宣布正式起诉美国政府 (图)
·李克强政府工作报告中 有两个数字引关注 (图)
·李克强满头大汗政府工作报告念兹在兹防风险 (图)
·强调风险与危机 李克强被指政府报告时冒汗 (图)
·政府工作报告突显北京策略 外商投资法各方反应不一 (图)
·人大开幕:处于守势的中国政府 (图)
·斯诺登曾揭美政府入侵华为伺服器查与解放军关系
·中共各级政府1979年为“黑五类”分子摘帽的文件 (图)
·汪精卫傀儡政府:“大东亚共荣”一周年回顾片段
·民国哪个政府全靠借钱存活? (图)
·西南联大的路:谁说中国政府不重视教育?!
·学者:不让藩属国朝贡是明清政府一种惩罚手段 (图)
·国民政府曾三次试图收回香港为何最终失败 (图)
·他让蒋介石下跪拜师 向政府交代罪行 (图)
·德国资助布尔什维克政变 推翻俄国政府/太阳史家
·俄国二月革命与临时政府危机/太阳史家
·中国政府如何篡改天安门运动历史
·晚清商民信洋人不信政府/梁发芾
·日本政府最终确定抗日战争中日军死亡数据
·明朝“倭寇”是政府污蔑 均是中国海商与海盗 (图)
·一九四四年年九月四日 中共提建联合政府 实施宪政 (图)
·国民党党史馆展出毛泽东薪水单及日本政府投降书
·吴德口述:当政府失去权威的时候
·征粮:建国后政府与农民的第一场遭遇战 (图)
·开罗会议前民国政府中真正反对收回琉球群岛的是谁? (图)
·当年砍头有指标 金庸父亲被人民政府枪决内幕 (图)
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。