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为了北京房价先赶走小姐再赶走外地人?
(博讯2010年05月23日发表)

    
    京城几家媒体一版配发大幅照片,报道北京朝阳警方突袭天上人间等4家夜总会,查获有偿陪侍小姐557人,4场所均被勒令停业整顿6个月。警方表示,将对存在涉黄问题场所有一家整顿一家,对涉及卖淫嫖娼行为有一起查处一起,绝不姑息
     据《北京晨报》报道:对于警方的打击行动,不少从事娱乐场所的人士感叹“这回警察动真格的了”。自4月1日市公安局开展打击卖淫嫖娼专项行动以来,朝阳警方先后对辖区400余家歌厅、洗浴和无照发廊、足疗按摩场所开展大规模的清理整治,严厉打击站街招嫖、坐店招嫖、行业场所卖淫嫖娼等违法犯罪活动,集中打掉一批卖淫嫖娼团伙,全区接报卖淫嫖娼警情同比下降三成。 (博讯 boxun.com)

    全市有多少有偿陪侍和卖淫小姐呢?这个数字大概无人也无法准确统计。朝阳4家夜总会一个晚上突袭查获557名小姐,估计这4家小姐应在800人以上。总有漏网之鱼嘛,或是闻风潜伏,或是正巧休假,总之不会可钉可铆一网打尽。全区400余家歌厅等场所加上站街小姐,估计10万人只多不少。全市18个区县,即使其他区县小姐人数都比朝阳少一半还拐弯,全市小姐人数大概也是个可观的数字。假如把妈咪、男公关和相关服务人员算进去,更是一个相当庞大的数字。
    不要小瞧了这些小姐,她们在北京平均三个人租一套房,大约租住几十万套房子。北京一年也不过销售20多万套房子。这些人的住房也是一种“刚性需求”,却始终未被房地产专家高度重视。那些专家眼中只有丈母娘,不晓得小姐这个“鸠占雀巢”的庞大群体也拉动房价,至少是拉动房租。
    倘若北京警方“动真格”的高压态势始终不懈怠,用不了三个月,小姐们将陆续撤离京城,年底前,估计全市房屋租赁市场将增加20万套以上房源。出租房源大幅激增,必将使房租呈直线下降。房租越便宜,一部分持币观望者转买为租,对新售房、二手房的需求也将下降。那时候,开发商可能就真的扛不住了,房价出现真正的拐点。我们当然知道,市局开展打击卖淫嫖娼专项行动,并非有意配合这次北京楼市调控,更不是逼着开发商降价售房。但是,小姐都是活动人,所谓“遍地流茑”,虽然不是人人都似花蝴蝶,却又能形成“蝴蝶效应”。她们只要在北京没有有偿陪侍或皮肉生意可做,每天的房租、水电、吃穿、打的,处处花钱,绝对扛不过半年。半年之后,停业整顿的夜总会重新开张,也未必敢于再招有偿陪侍小姐。就是敢招小姐,也未必愿意再招这些歇业半年的老小姐。小姐撤离京城,我判断是大势所趋。不管她们多么留恋夜总会的“美好生活”,北京不欢迎她们的事实无法改变。除非她们回心转意洗心革面,改行到公司上班,到医院当护工,到餐馆当服务员,可干的工作还有很多很多,但她们会愿意干吗?我看她们改也难,“从俭入奢易,从奢入俭难”,挣惯了每天几百元、几千元的快钱,再回过头去从事艰苦的劳动,去挣每月一两千元的工资,简直是要了她们的命。况且,就是她们人人愿意改行,挣的钱也交不起现在的房租了。
    ——这篇题为《把小姐赶出北京,房价将现拐点》的评论,署名苏文洋,是我看到的本年度最佳评论。现说几点感想如下:
    一、评论用“合理推测”的方式,告诉读者北京市朝阳区有偿陪侍和卖淫小姐共10万人左右,全市18个区县,每个5万人左右,90万人,全北京总共加起来足有100万有偿陪侍和卖淫小姐(还没算妈咪),按2009北京常住人口2200万算,北京平均每二十二个人就有一个小姐(按男女对半开,每11个北京女人就有一个小姐)。这个数字和比例在世界各大都市中绝对名列前茅。人,不能真实到如此地步!但这篇发表在党报的文章的率直,还是让我觉得感慨和震撼。
    
    二、原来,小姐们撤离京城,对北京最大的贡献,是空出了很多间房,然后租房价格下降,对新售房、二手房需求下降,然后房价就会出现拐点。评论的这个逻辑,是多么的合乎逻辑,天生就是为解释“房地产市场为何难见拐点”而生的。建议任志强拜评论写作者为师,他那么牛逼,为何就没想到过这样独特又合理的逻辑和理由呢?
    
    三、从“二”倒过来推,如果北京房地产市场老不现拐点,那就应该部分归咎于扫黄不力,没有把小姐全赶出京城,导致了租房价格居高不下,导致了房价降不下来。也就是说,世界上很多东西都在“点”与“点”之间徘徊,小姐们“露点”导致了房市无“拐点”,小姐们没了,拐点自然就激凸了。这同时给警察同志提了个醒,扫黄一定要常抓不懈,这也是在为房市做贡献。
    
    四、当年毛导师说,利用小说反党,是一大发明。这篇评论巧妙把“非法房事“和“合理房市”结合在一起看待,的确也是一大发明。要想房市合理、公道,就必须打击非法房事,这一方面解决了困扰有关部门多年的高房价问题,同时,也让很多家庭的“合法房事”得到坚挺保障,这是一举两得一箭双雕举一反三的好事。五、今后警察同志开展打击卖淫嫖娼专项行动,最好协请房产局的同志一起参与,可现场劝吁小姐回乡,以为祖国首都作另类贡献。
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    六、该评论指出夜总会整顿完重开后很难再招老小姐,说明作者很知道6个月的变化足以让一个小姐从嫩变老,他也肯定是一业内资深人士啊。评论还提出“北京欢迎她”的前提是:小姐们改行到公司上班,到医院当护工,到餐馆当服务员,这说明:作者深知,因为小姐生得漂亮,找份正当职业是很容易的,文章对小姐改行表示了担忧,但没说那帮被“前小姐们”挤掉饭碗的女性又做什么?出路在哪里?- `
    
    七、有人据此建议把小姐改叫“房姐”,以此显示小姐跟房事及房地产市场的有机联系,我很同意这种建设性意见。这篇评论能获最佳除真实、大胆、直白、合理外,还在于它的内涵外延都很深广。因为涉及小姐、妈咪、男公关、房价等关键词,既可看成社会评论,也可看成时政评论、产业评论甚至娱乐评论。八、按照这篇年度最佳评论的逻辑发展,下一步,就该提出“赶走没北京户口在北京租住的外地人”了,因为外地无房户在北京发展,对北京房市的影响跟小姐没什么区别,我看不出文章作者愿意放过外地“闲杂人等”的可能。

(此为打印板,原文网址:
http://news.boxun.com/news/gb/china/2010/05/201005230645.shtml)


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