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住建部画了好大一个“饼”/薄晓平
(博讯2009年11月11日发表)

    
    中国的房市从不缺乏娱乐精神和豪言壮语,如丈母娘理论、只给富人盖房等。房改已过了10个年头了,也该从青涩走向成熟了,没想到现在,竟有七成的城镇居民买不起房,让80后成了最没有志气的一代,让许多人想当房奴都要考虑有没有资格……房子,这个现实的东东都快变成一种理想!
     (博讯 boxun.com)

    看到同志们这么着急,住建部的官员出来为大家宽心了:再过10年中国将有三分之二的家庭住进新房。
    
    帐是这么算的:中国2008年末城镇居民总人口6.07亿人,城镇家庭2亿左右,1999年至2008年的10年间,中国建了80多亿平方米的商品住房,7000万个家庭买了新房。占全国家庭的百分之三十至三十五。未来10年中国有望至少建7000—8000万套新房,将有三分之二的家庭住进新房。两项相加新房量将达1.5亿。(11月2日中新网)
    
    应该说这一席话前面说的是现实,后面说的是理想。现实是什么呢?7000万个家庭买了新房,约占城镇家庭的1/3,也就是说七成的家庭还没有买到新房,这和现状颇为吻合;说到理想,即使按静态测算,就是2008年底以后没有新的城市增加人口了,解决现有的城镇住房,即使到10年之后也才能达到6成家庭住上新房;那剩下的4成呢,看来是属于保障房要解决的问题了。
    
    要实现这个标准有一个前提,就是未来10年新增的7000—8000万套新房要让城镇家庭买得起。那么看看大大小小的媒体的报道,现在的城镇家庭买得起新房的有多少呢?国际上的房价收入比在3-6之间,就是说房价是一个家庭年均收入的3-6倍,现在的城市是多少呢?大城市已达20-30倍,这么大的差距,剩下能做的是什么呢?惟有望房兴叹!
    
    既承认现在七成的家庭买不起房,又畅想近七成的家庭住进新房,住建部这个饼画得有点“大”得喜谁呢? _(博讯自由发稿区发稿)

(此为打印板,原文网址:
http://news.boxun.com/news/gb/pubvp/2009/11/200911112211.shtml)


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