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哪位牛人在黄山上新建25幢豪华别墅(图)
(博讯北京时间2010年10月27日 转载)
    
    来源:网易   
    
    
哪位牛人在黄山上新建25幢豪华别墅

      2003年,国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》,通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地,停止申请报批别墅用地。这个通知正式向以别墅为代表的高档豪宅亮起政策红灯。
      自这一年开始,国家几乎每年都会向别墅用地亮出一张红牌,“禁别令”一道紧过一道。2007年国家部委发出通知,要求没有批准的不准再批,建设中的别墅也要停下来进行整顿。
      然而,有牛人却把别墅群建在了有“五岳归来不看山,黄山归来不看岳”之美誉的黄山景区内。在安徽黄山,黄山·成平度假村25栋别墅主题工程已完成。即将投入使用……
      售楼部工作人员介绍,该项目2009年开工,一期建设25幢独栋别墅,户型最大的500多个平方米,最小的293个平方米。二期建设双拼别墅与联排别墅,总占地面积98.9亩。
      目前一期还没开盘,开盘价均价大概8000元每平方米。该项目拿地早,一期是商业用地。因为这是旅游风景区,住宅用地一般是不批的,二期也是后来调整规划之后批的住宅用地。
      在该项目的围墙内《工程概况牌》上显示,太平湖成平度假村一期碧天苑工程,建设单位黄山区成平实业有限公司,质检单位黄山区质检监督站,建筑面积8034.6㎡,开工日期2009年5月,计划竣工日期2010年5月。项目总建筑面积26300平方米。
      据太平湖管委会规划建设分局宛局长介绍,该地块2003年挂牌出让,属于综合用地。原造船厂企业改制的地块。该项目2006年发的规划许可证,由于建设的速度慢,2007年做的基础设施,后停工一段时间,2008年又继续开工。至于规划许可证,虽说现在规定有期限,以前并没有这样的规定,2006年也没有规定使用期限。
      对于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》与2006年《国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》对高档别墅类房地产一律停止其供地和办理相关用地手续,进行全面清理。一道道建别令的红头文件在当地政府部门能不能执行下去?
      宛局长说,这个事情不好说,这个问题不是黄山区一个区这样做,到安徽省各地方查一下像这样多了,这种现象整个安徽省乃至全国都是很正常,浙江也很多。并强调,这种想象刹不住车的,要有一个缓冲期。如果项目立马停止,开发商到处告政府怎么办,那么多的项目要赔钱怎么办?政府赔不起的……。并且造成投资环境差,对以后的招商引资也是一个问题。
      同时,另一位工作人员说,建别墅是酒店的配套用地(在该项目中并没有酒店)。
      1997年 5月18日《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》第五项加强对国有土地资产的管理。严格控制征用耕地出让土地使用权。禁止征用耕地、林地和宜农荒地出让土地使用权用于高尔夫球场、仿古城、游乐宫、高级别墅区等高档房地产开发建设以及兴建各种祠堂、寺庙、教堂。
      2004 年10月21日,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号第十八条制订和实施新的土地使用标准。依照国家产业政策,国土资源部门对淘汰类、限制类项目分别实行禁止和限制用地,并会同有关部门制订工程项目建设用地定额标准,省、自治区、直辖市人民政府可以根据实际情况制订具体实施办法。继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批。
      2006年5月30日《国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》严格限制低密度、大套型住房的土地供应。坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定,从即日起,一律停止其供地和办理相关用地手续,进行全面清理。
      专家指出,1990年12月,黄山被联合国教科文组织列入《世界文化与自然遗产名录》,是中国第一个同时作为文化、自然双重遗产列入名录的“天下第一奇山”。有人把主意打在了人类共同财富的黄山上,简直就是犯罪。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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