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大陆天价房真相 朱镕基一语捅破惊人内幕
(博讯北京时间2013年3月29日 转载)
    来源:网络
      近日,大陆不断传出“天价房”的消息,深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市,最贵单价达29万元/㎡;北京一套37平方米的二手房卖到350万元(以下均指人民币),加上税等杂费每平方米超过10万元。广州一手楼价也创出历史新高。
    


  大陆“天价房”频出 上海房价10年翻5倍
    
    3月25日,大陆微博爆出消息称,深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市,最贵42万元/㎡开售。这一消息迅速引发网民和地产业内人士转发。尽管深圳国土资 源局随后对相关房源价格进行更正为29万元/㎡,但东海国际公寓和后海深圳湾一号这两个楼盘,还是被网民指为目前深圳现售楼盘中的最贵公寓。
    
      来自链家地产的消息显示,北京五道口二手房的建筑面积只有37平方米,但卖主的叫价却达到了350万元,每平方米单价已达到9.46万元,再加上中介费、各种税费,每平方米的购房成本超过了10万元。
    
      中共房地产统计数据显示,广州一手房价已连续4月同比涨幅超10%,今年2月份广州市一手住宅网签均价再创历史新高,冲至16,298元/平方米。
    
      实际上,过去10年,大陆房地产价格可谓大幅上涨。从2003年到2012年的十年间,中国全国城镇平均房价从每平米2381元上涨到5791元,涨幅大 约在143%左右。官媒新华社报导说,上海、北京和广州三个城市房价的涨幅,远高于全国的平均涨幅,上海达500%、北京为365%,广州则是261%。
    

  朱镕基捅破惊人内幕:地方政府就是搜刮民膏
    
      中共政府过去10年间曾9次调控房地产,意图控制房价的快速上涨,但为什么房价“越调越涨”?多数专家曾评论认为,中国房价上涨的重要因素是中共政府货币超量发行。
    
      不过,还值得注意的是,中共前总理朱镕基曾在清华大学演讲时一语捅出更惊人内幕。
    
      2011年,朱镕基在清华大学做演讲时说,分税制不是推高房价的原因,“(财政收入)总共8万亿,一来一回(地方)收回来7万3千亿,还少啊?还没钱?现 在地方有的是钱。”朱镕基认为,房价不断被推高的原因在于中共政府制定了一个错误的政策:“就是房地产的钱,都收给地方政府,而且不纳入预算,这不得了。 这个钱就是搜刮民膏,所以把地价抬得那么高。”
    
      与朱镕基的话相印证的还有经济学家郎咸平的研究。郎咸平发现,大陆房价里面政府收的有12项税跟50多项费,加在一起占到了房价的70%左右。他认为,这才是高房价的最大推动力。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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