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中国楼市交易规模料超25万亿人民币 增逾10%
(博讯北京时间2021年6月30日 转载)
    
     贝壳研究院30日发布的《2021年上半年市场报告》显示,上半年中国重点城市房地产市场规模保持较快增长,预计全年新房和二手房交易规模同比增长超过10%,市场规模超过25万亿元(人民币,下同,5.20万亿新元)。
    

    据中新社报道,报告显示,2021年上半年中国50个重点城市二手房整体成交量同比增长约六成,较去年下半年增长12%。上半年重点50城二手房交易额同比增长约65%,较去年下半年增长约14%。
    
    与去年下半年相比,重点50城中超过60%的城市上半年二手房成交量实现增长,增长城市多为重点二线城市及长三角区域较发达的三线城市。其中,福州、绍兴、合肥、苏州等成交量增速在40%以上。
    
    新房市场销售规模增长速度超过二手房。根据中国国家统计局数据,2021年1至5月份中国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿平方米、6.46万亿元,绝对规模均为2016年以来历史同期最高。
    
    值得注意的是,二季度部分城市出现房贷额度紧张情况,不少地方房贷利率提升、放款周期拉长。在合肥、杭州、成都等前期楼市较热的城市,部分银行出现减少或暂停发放个人住房按揭贷款的情形。
    
    报告认为,这是由于一季度使用了较大额度的信贷资源,到了半年考核时期,部分银行主动调整信贷投放速度,导致二季度部分城市出现了额度紧张情况。央行公布的数据显示,一季度中国居民部门新增中长期贷款达到1.98万亿元,规模创近10年同期历史新高。
    
    由于贷款发放延迟或暂停,部分城市二手房交易量阶段性下降,房价涨幅收窄至趋稳。报告称,6月贝壳50城二手房成交量环比下降约20%。
    
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    中国楼市交易规模料超25万亿人民币 增逾10%
    发布 / 2021年6月30日 4:42 PM
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    贝壳研究院30日发布的《2021年上半年市场报告》显示,上半年中国重点城市房地产市场规模保持较快增长,预计全年新房和二手房交易规模同比增长超过10%,市场规模超过25万亿元(人民币,下同,5.20万亿新元)。
    
    据中新社报道,报告显示,2021年上半年中国50个重点城市二手房整体成交量同比增长约六成,较去年下半年增长12%。上半年重点50城二手房交易额同比增长约65%,较去年下半年增长约14%。
    
    与去年下半年相比,重点50城中超过60%的城市上半年二手房成交量实现增长,增长城市多为重点二线城市及长三角区域较发达的三线城市。其中,福州、绍兴、合肥、苏州等成交量增速在40%以上。
    
    新房市场销售规模增长速度超过二手房。根据中国国家统计局数据,2021年1至5月份中国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿平方米、6.46万亿元,绝对规模均为2016年以来历史同期最高。
    
    值得注意的是,二季度部分城市出现房贷额度紧张情况,不少地方房贷利率提升、放款周期拉长。在合肥、杭州、成都等前期楼市较热的城市,部分银行出现减少或暂停发放个人住房按揭贷款的情形。
    
    报告认为,这是由于一季度使用了较大额度的信贷资源,到了半年考核时期,部分银行主动调整信贷投放速度,导致二季度部分城市出现了额度紧张情况。央行公布的数据显示,一季度中国居民部门新增中长期贷款达到1.98万亿元,规模创近10年同期历史新高。
    
    由于贷款发放延迟或暂停,部分城市二手房交易量阶段性下降,房价涨幅收窄至趋稳。报告称,6月贝壳50城二手房成交量环比下降约20%。
    
    信贷扩张是支持房地产市场需求最关键的因素之一。报告认为,涉房信贷集中度管理并不导致信贷规模收缩,全年房地产信贷规模总量有保障。报告预计,下半年银行信贷投放额度及放款周期将逐步恢复常态,市场交易规模将保持量增价稳的增长势头,全年新房、二手房交易规模比去年增长超过10%,市场规模超25万亿元。 (博讯 boxun.com)
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